České národní listy

Nemovitosti pod palbou

12. 03. 2026 - EB

Vyrovnat se s tím, co se děje ve světě, je pro mnoho lidí dlouhý proces; pro některé bude válka na Blízkém východě možná právě tou událostí, díky níž jim konečně všechno dojde. Staré a nové globální reality se řítí proti sobě podobně, jako když interceptory zaměřují přilétající rakety; většina raket je sestřelena, ale ty, které projdou, nadělají paseku. Pro investory českých nemovitostí, kteří se rozhodnou, že je čas jednat, se okno příležitostí může brzy zavřít. Nemovitosti patří mezi oblasti nejvíce ohrožené vedlejšími ztrátami, a to nejen kvůli prudce rostoucím úrokovým sazbám. Pod palbou je už samotný koncept nákupu na dluh za nadhodnocené ceny s očekáváním, že rostoucí poptávka a omezená nabídka z něj v dlouhodobém horizontu udělají výnosnou transakci. Pokud se trh obrátí, mnoho lidí se ocitne v pasti své hypotéky, kdy nesplacená jistina převýší tržní hodnotu nemovitosti. Přijmout menší ztrátu už nyní, aby se takové situaci v budoucnu předešlo, může být moudrým investičním rozhodnutím.